永平國小電梯大樓
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雙北法拍代標 實價73折【長隄 】未來捷運永和永平國小站
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：2240 萬
- 參考單價：50.72 萬/坪
- 地址：
新北市
永和區
環河西路二段 209巷 7號
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114日86533
- 拍次：應拍
- 點交情況：點交
- 社區：長隄
- 總坪數：44.16 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.88 坪
- 附屬建物面積：3.12 坪
- 共同使用：15.16 坪
- 土地面積：3.68 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 21樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評價：值得購買，但需做好風險評估
此物件在價格與地段上具備相當吸引力，主要理由如下：
- 價格具競爭力：以低於市價近 30% 的條件入主永和核心區，安全係數高，對於預算有限但要求生活品質的買家來說是難得的機會。
- 生活與交通優勢：位於永和成熟的仁愛特區，且萬大線捷運站近在咫尺，無論自住或未來轉手，交通優勢都是保值的重要支撐。
購買建議： 建議購買，但需注意兩點：
- 整修預備：因屋齡已達 27 年，建議於標售前安排專業人員查勘屋況，預留後續裝潢或維修的預算。
- 點交時程：雖標示為點交，但現有人員同住可能涉及溝通時間，請預留心理準備並確認法院對於搬遷時程的保證範圍。若您能接受上述條件，此標的具備良好的投資與自住價值。
問與答
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